2017年6月26日  星期一
站点导航
贷款业务 首页 >> 个人金融 >> 贷款业务

个人经营性物业贷款
发布时间:2012-11-15 贷款业务
 
【产品简介】
        本行个人经营性物业贷款是指向具有合法承贷主体资格的经营物业所有人(仅限于个人)发放的,以其所有的经营性物业作为贷款抵押物,以该经营性物业的经营收入进行质押,还款来源包括但不限于经营性物业经营收入的贷款。
 
【贷款对象】
        具有中华人民共和国国籍的自然人,年满18周岁以上不超过60周岁,具有完全民事权利能力和民事行为能力,其拥有的经营性物业已经投入商业运营,并对其拥有的经营性物业的所有权有权处分的个人。
 
【贷款条件】
       1、个人资信良好,在我行无不良信用记录,个人及家庭负债与其经营收入相符。
       2、借款人拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的房产所有权证和土地使用权证。
       3、借款人及其财产共有人同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。
       4、借款人同意接受本行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管。同时,承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在本行办理。
       5、本行规定的其他条件。
 
【贷款额度、期限、利率】
        1、贷款额度根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定。同时,贷款额度最高不得超过物业价值的70%,还需根据借款期内物业可用于还贷的净现金流确定,同时需遵循监管部门有关首付款比例的相关规定。
        2、贷款期限根据经营性物业项目的经营收入情况确定经营性物业抵押贷款的具体还款期限,最长不得超过10年。同时,经营性物业抵押贷款的期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权的剩余使用年限。
        3、贷款利率按本行规定利率执行。
 
【申请资料】
        1、经营性物业竣工验收合格的合法有效证明材料、产权证书;
        2、物业用于租赁的,须提供租赁合同原件、承租人营业执照副本复印件、承租人知晓物业抵押给本行的声明和相关承诺等。租赁合同涉及多页的,页面与页面之间必须同时加盖双方公章(必须采用骑缝章形式);
        3、拟抵(质)押物清单,有处分权人同意抵(质)押的有关材料;
        4、申请人近期银行结算账户明细或相关资金出入账证明、纳税凭证及相关费用缴纳凭证;
        5、本人及配偶的有效身份证件、户口簿、婚姻关系证明;
        6、借款人个人收入证明或个人资产状况等证明材料;
        7、借款申请、面谈记录、决议和借款用途证明资料;
        8、借款人信用记录查询授权书及担保人资料;
        9、本行要求提供的其他证明文件和资料。
 
【还款方式】
        借款人可选择按月、按季(半年、年)还款方式。不得采用一次性还款的方式。

 

 
个人网银登录
网银注册 | 证书下载
企业网银证书版登录
安全提示 | 证书下载
企业网银查询版登录
安全提示
电子对账登录
使用说明